20 RUE DE KOUFRA, NANTES

CAP Développement assure une mission de management général du projet immobilier porté par la SAS BATIGNOLLES 2025 à Nantes entre la rue de Koufra et le boulevard Jules Verne.

Le terrain d’assiette de l’opération est un ancien site industriel de 6 hectares, mis en service en 1920, qui produisait des locomotives dans des nefs en béton armé de type Freyssinet.

Le site est à deux pas de la gare multimodale de la Haluchère, centre névralgique du quartier. Il est entouré par des quartiers d’habitat (notamment la cité jardin du Grand Clos de l’architecte Roux Spitz), des grands équipements (clinique Jules Verne, centre commercial Paridis, stade de la Beaujoire, Parc expo, Piscine Jules Verne, périphérique) et par des activités tertiaires (notamment les sièges régionaux d’Orange et de Kelvion).

En collaboration étroite avec les services de la Métropole et l’atelier d’architectes-urbanistes Germ & JAM, Cap développement a piloté la mise au point de deux permis d’aménager et d’un permis de construire pour la réalisation d’une opération de 30 000 m² de logements diversifiés, 20 000 m² de bureaux en béton bas carbone sur deux niveaux de parkings en sous-sol, et la rénovation de 3 nefs industrielles classées monument historique d’environ 12 000 m².